Сегодня всё больше людей начинает задумываться о ведении личного подсобного хозяйства. Эту форму деятельности вполне возможно рассматривать как способ дополнительного или основного заработка. Так ли всё просто, как кажется на первый взгляд, и какие подводные камни могут встретиться на этом пути? Ниже пойдет речь о том, как открыть ЛПХ и правильно выстроить свои взаимоотношения с государством с юридической точки зрения.
Оглавление:
- Что такое ЛПХ
- Порядок действий при оформлении ЛПХ
- Особенности оформления
- Пошаговая инструкция
- ЛПХ как бизнес-идея для начинающих предпринимателей
- Особенности налогообложения ЛПХ
- Что нужно, чтобы открыть ЛПХ
- Как взять кредит для ведения ЛПХ
- Бизнес-план на организацию и развитие ЛПХ
Что такое ЛПХ
Федеральный закон №112 от 07.07.2003 определяет юридический аспект деятельности ЛПХ. Исходя из этого, можно сделать вполне емкое определение этого термина: ЛПХ – это форма деятельности по обработке земли и получении продукции, не имеющей коммерческой направленности.
То есть при ведении такого хозяйства получаемые товары направлены в основном на удовлетворение потребностей семьи, пользующейся данным участком. При этом продажа излишек не облагается налогами и сборами, так как личное хозяйство не рассматривается как организация или предпринимательство.
Для ведения ЛПХ необходим участок земли. Он может быть собственным или взятым в аренду. Размеры этого участка ограничены 0,5 Га законом. Также на этой земле может располагаться жилое строение. Но и здесь существуют некоторые ограничения: площадь под строительство не должна занимать более 10% от общей площади участка, а на земле, предоставленной для полевых угодий, жилищное строительство вообще запрещено. Однако на полевых участках разрешается возведение парников и хозяйственных построек. Статус ЛПХ позволяет использовать государственную поддержку, определенную в каждом регионе законодательно. Это могут быть различные субсидии, направленные на приобретение техники, скота, посевного материала, а также льготные условия кредитования в банках и налогообложения. Единственное, что необходимо сделать – это правильно оформить свой статус. к оглавлению ↑
Порядок действий при оформлении ЛПХ
Для оформления хозяйства подготавливаются разрешительные документы на ведение определенной деятельности. ЛПХ не нуждается в регистрации как предпринимательство. Разрешение на деятельность наступает с момента оформления земельного участка.
Для учета этого вида деятельности необходимо подать заявление в администрацию поселения по месту регистрации. Там произведут запись в похозяйственную книгу. Для правильного оформления могут быть необходимыми следующие данные:
- ФИО и данные владельца или арендатора земли, а также людей, с ним проживающих;
- кадастровые характеристики участка: площадь и расположение;
- количество скота и птицы;
- перечень техники и другого оборудования, которые будут задействованы в деятельности ЛПХ. К ним также относится транспорт.
Советуем прочитать:
- разведение цыплят-бройлеров
- разведение индюков
- разведение индоуток
- разведение страусов
- разведение уток
- разведение цесарок
к оглавлению ↑
Особенности оформления
По сути, ведение ЛПХ – это один из видов использования земли, узаконенный на государственном уровне. Это можно применять и на территориях, предназначенных для жилищного строительства, а также, находящихся на территориях сельского типа. Размер участка определен и не может превышать допустимые параметры, введенные на основании законов каждого субъекта РФ.
В случае, когда территория превышает определенные габариты, излишки подлежат отчуждению. В противном случае появится необходимость оформления КФХ или индивидуального предпринимательства. Жители городов тоже могут получить земельные угодья, если в выбранном поселении присутствуют свободные наделы.
Если участок принадлежит федеральной собственности, то его размеры будут регламентироваться федеральным правительством. В случае, когда земля принадлежит муниципальному подразделению, то участок может иметь размеры, ограниченные органами местного самоуправления. Кстати, на местном уровне выделенный участок может быть увеличен в размерах до пяти раз (0,5 Га*5).
Многодетные семьи имеют право на получение участка под ЛПХ, размер которого определяется на уровне регионального управления. В большинстве случаев, под ЛПХ размер участка варьируется от 10 до 50 соток. к оглавлению ↑
Пошаговая инструкция
Для того чтобы избежать проволочек, изначально нужно подготовить все необходимые документы. Оформление ЛПХ состоит из двух этапов:
- Подготовка документов: паспорт владельца или арендатора земельного участка и его копия, данные всех людей, с ним проживающих, документы на землю (кадастровый паспорт с указанными границами раздела), заявление на оформление ЛПХ (образец заявления можно получить, обратившись в органы местного самоуправления). Человек, решивший оформить ЛПХ, должен быть зарегистрированным в поселении, где находится участок.
- Регистрация записи в похозяйственной книге местной администрации.
После этого можно приступать ведению хозяйства, а также заниматься реализацией товаров, выращенных и переработанных на данном участке.
Если земельного участка нет, можно обратиться к органам власти с просьбой о выделении земли. Для этого необходимо пройти следующие этапы:
- в местную администрацию подается обращение с указанием личных данных и площади участка, который необходимо приобрести;
- К обращению необходимо приложить кадастровый паспорт на собственный участок;
- при получении положительного ответа необходимо получить паспорт участка земли в межевальном отделе;
- на его основании специально проведенная комиссия утверждает границы земельного участка и может передать на его право собственности или аренды;
- затем участку необходимо присвоить кадастровый номер;
- регистрация права собственности или аренды проходит в региональной регистрационной палате, куда необходимо предоставить паспорт участка и выписку из похозяйственной книги администрации.
После проведения всех перечисленных действий можно приступать к обработке выделенной земли. На ней можно возводить хозяйственные постройки, все виды теплиц, обрабатывать её под выращивание сельхозпродукции.
Советуем прочитать:
- разведение карпа – https://business-poisk.com/razvedenie-karpa.html
- разведение осетровых – https://business-poisk.com/razvedenie-osetrovyih.html
- как взять пруд в аренду – https://business-poisk.com/kak-vzyat-prud-v-arendu-texnicheskaya-storona-voprosa.html
- разведение раков – https://business-poisk.com/razvedenie-rakov-v-domashnix-usloviyax.html
к оглавлению ↑
ЛПХ как бизнес-идея для начинающих предпринимателей
Как уже говорилось ранее, товары, проданные личным подсобным хозяйством, не подлежат обложению налогами. Единственная плата – это земельный налог, составляющий 0,3% от стоимости земельного участка. Владелец ЛПХ сам решает, в каком размере и когда проводить отчисления в пенсионный фонд.
Такой вид деятельности не требует бухгалтерских отчетов для налоговой и вообще не требует государственной регистрации как предпринимателя или организации, а также предоставляет возможность трудоустройства всех членов семьи. Такие условия позволяют начать вести предпринимательскую деятельность на выгодных условиях.
Можно попробовать начать свой бизнес практически с нуля. Разведение птицы в этом плане представляется самым рентабельным видом деятельности: при минимуме затрат за короткий промежуток времени появляется чистая прибыль. В первый год не стоит заморачиваться с приобретением оборудования для инкубации и прочего. Достаточно будет покупки определенного количества птенцов в мае-июне (чем меньше возраст приобретаемой птицы, тем она будет дешевле).
Стоит подумать об условиях содержания и корме. Если решено поставить птичник собственными усилиями, этот процесс не потребует особых трудовых затрат. В осенний период времени можно продать под видом излишек птицу на мясную продукцию, а также есть возможность продать перо. Для реализации в розничные сети или на сельхоз-ярмарках (которые проводятся в каждом регионе), необходимы документы от ветеринарной службы. Таким образом, можно начать свой бизнес буквально с нуля. На территории участка, предоставленного под ЛПХ, можно выращивать всё, что не противоречит законодательству РФ (например, выращивание конопли приведет к уголовному преследованию).
Общее количество животных, допустимое к выращиванию, ограничивается лишь санитарными нормами. Не обязательно реализовывать свежую продукцию (овощи или фрукты, мясные товары), можно продавать и переработанную или готовую продукцию. Например, при забое свиней, можно мясо переработать в мясные полуфабрикаты (с учетом всех санитарных норм) и провести их реализацию через розничные сети магазинов.
Опять же будет необходима ветеринарная справка и документ от санэпидеморганов, подтверждающих правомерное производство. В органах местной власти можно получить документ, дающий право на оформление ветеринарных заключений.
Чтобы избежать возможных трудностей при продаже продукции, необходимо иметь при себе выписку из похозяйственной книги. В неё обязательно должны быть внесены и данные всех членов семьи, которые участвуют при производстве и реализации, так как при ведении ЛПХ запрещается использование наемных трудящихся. к оглавлению ↑
Особенности налогообложения ЛПХ
В соответствии с законодательством ЛПХ не является коммерческой деятельностью, а направлено на удовлетворение личных нужд его владельца и семьи. Также возможно заниматься сбытом излишков, полученных при ведении хозяйства. Эта продукция не облагается подоходным налогом и НДС. Единственный сбор, подлежащий уплате – земельный налог (0,3% от стоимости).
Однако налоговые органы могут заподозрить наличие предпринимательской деятельности при реализации товаров, полученных от личного подсобного хозяйства в следующих случаях:
- если вся или большая часть товаров, полученных от ЛПХ, продается;
- продажи совершаются постоянно и систематически;
- большая часть сделок проводится с предпринимателями или организациями.
В таком случае владелец ЛПХ может быть привлечен к ответственности за нарушение налогового законодательства и переведен в статус индивидуального предпринимателя. к оглавлению ↑
Что нужно, чтобы открыть ЛПХ
В случае, если имеющейся в собственности земли недостаточно или попросту ещё нет, то можно попросить помощи в местной администрации. Как правило, при наличии свободных угодий, человеку без проблем предоставляется земля на условиях долгосрочной аренды.
Далее необходимо продумать план ведения ЛПХ, что это будет огород или животноводческая деятельность. В большинстве регионов действуют меры поддержки, направленные на развитие ЛПХ: это могут быть субсидирования на льготных условиях, помощь в приобретении племенного скота или необходимой сельхозтехники. Для получения этих льгот необходимо собрать все документы – выписку из похозяйственной книги, в случае, если семья многодетная, справку от органов самоуправления о составе семьи.
Продумать рынок сбыта готовой продукции, проанализировав спрос и предложение в своем регионе. Это понадобится для решения вопроса о том, какой деятельностью лучше заниматься. Допустим, при наличии теплицы можно попробовать выращивание пусть и небольшого количества овощей, но в течение всего года. Как правило, в зимний период времени спрос увеличивается, а за ним поднимается и стоимость товара.
Потребуют вложения и строительство хозяйственных построек, необходимых для ведения ЛПХ. Не стоит сразу пытаться наладить большое производство, лучше начать с малого, чтобы обойтись без лишнего кредитования.
Советуем прочитать:
- разведение коз молочных пород
- разведение коров
- разведение норки в домашних условиях
- разведение овец
- выращивание кроликов
к оглавлению ↑
Как взять кредит для ведения ЛПХ
Условием для предоставления кредита на ведение ЛПХ является его регистрация в местных органах. Ранее уже говорилось, как это оформить.
В большинстве банков также необходим бизнес-план, а также справки о доходах семьи, оформленные по форме 2-НДФЛ или на фирменном бланке банковской организации.
На развитие ЛПХ, даются, как правило, сниженные процентные ставки. Ниже приведена таблица, в которой сравниваются два наиболее популярных банка РФ с разными условиями кредитования.
| АО Россельхозбанк | Срок до 12мес – от 13% 12-60 мес – от 15,5% |
подтверждающих оплату товаров Акт приема-передачи техники Оригиналы чеков Св-во о праве собственности жилого помещения и земельного участка Выписка из похозяйственной книги администрации |
Приобретение ГСМ, минеральных удобрений, молодняка животных, материалов для строительства. Оплата энергии, потраченной на орошение. Прочие сезонные нужды |
| ПАО Сбербанк | 17% при сумме кредита до 1,5 миллиона рублей | Документ, подтверждающий наличие ЛПХ | На нужды, необходимые для ведения ЛПХ |
Как видно из таблицы, кредит на развитие ЛПХ, субсидируемый государством, выгоднее всего оформить в Россельхозбанке, но в этом случае цели имеют более конкретизированный характер. к оглавлению ↑
Бизнес-план на организацию и развитие ЛПХ
Немаловажную роль при ведении личного подсобного хозяйства играет составление бизнес-плана. Он поможет сориентироваться на рынке, узнать какие товары и услуги будут востребованы при реализации излишек. А также он необходим при оформлении государственных субсидий. Для его составления можно пользоваться следующей схемой:
- Резюме проекта
- Инициатор проекта (данные о владельце ЛПХ, учредители, виды предполагаемой деятельности, финансовая составляющая – сколько задействовано личных средств, и какой объем планируется приобрести в виде субсидии)
- Описание проекта (место нахождения, технология производства, экологическая составляющая, количество членов семьи, задействованных в деятельности)
- Анализ рынка сбыта продукции и приобретения необходимого сырья (ценовая политика, объем конкуренции, возможность приобретения необходимого поголовья или посевного материала)
- Правовые вопросы существования ЛПХ
- Финансовый план (доходы и расходы, в доходах учитывается и основной заработок)
- Оценка рисков (возможные кризисные ситуации, связанные со статистикой заболеваемости скота, например)
- Обеспечение (уже имеющаяся техника, земельные угодья и другие)
Как ни странно, но с развитием кризисной ситуации в стране появился новый виток развития сельхозпродукции. Самым простым способом заработать в этой сфере является оформление ЛПХ. С одной стороны это довольно трудоемкий процесс, но если всё сделать правильно и следуя инструкциям, результат не заставит себя долго ждать.
Как открыть ЛПХ – советы эксперта
Источник: