Данная статья посвящена тому, какие доходные вложения существуют на сегодняшний день. Мы также остановимся на бухгалтерских записях по таким операциям и рассмотрим практические примеры.
Понятие и виды доходных инвестиций
Как известно, у предприятий есть право обладать самыми разными активами, включая финансовые ресурсы, недвижимость, оборудование и т.п. Существует специальный счет на балансе предприятия, где обобщается информация о наличии, а также движении вложений организаций в материальные активы, которые получены во временное пользование для получения дохода.
Под доходными вложениями в материальные ценности следует понимать основные средства, предназначение которых заключается в получении некой прибыли посредством их передачи в пользование и владение на определенный срок.
Согласно действующим нормативно – правовым актам, в качестве видов такого рода вложений следует понимать:
- здания;
- производственное оборудование;
- помещения;
- автотранспортные средства.
Передача в пользование на некоторый срок указанного имущества осуществляется на платной основе в соответствии с заключенным договором аренды, лизинга и т.п.
Как показывает опыт, наибольший удельный вес на подобные инвестиции приходится на автомобили и помещения.
Бухгалтерские записи по 03 счету
Предназначение 03 счета заключается в отражении операций по покупке активов для получения некоего дохода через их сдачу в аренду. Приобретенные помещения, земельные участки, оборудование и прочие основные средства отражаются в дебетовой части 03 балансового счета. Если указанное имущество выбывает по причине его реализации либо ликвидации, то полученная от этого сумма денежных средств отражается в кредитовой части обозначенной позиции бухгалтерского баланса. В данном случае списывается балансовая стоимость собственности, сумма ее износа, а также учитываются затраты в форме остаточной стоимости основного средства.
Если говорить о ключевых бухгалтерских записях по данному виду операций, то тут следует выделить:
- Дт 03 — Кт 08 – принятие к учету материальных ценностей, приобретенных для последующей передачи в аренду;
- Дт 03 — Кт 80 – отражается цена инвестиций в доходные активы, которые были приняты на баланс в качестве вклада в уставной фонд;
- Дт 94 — Кт 03 – порча имущества, предназначение которого заключается в последующей передаче во временное пользование;
- Дт 03 — Кт 76 – возврат ранее арендованного помещения;
- Дт 03 — Кт 83 – переоценка доходных вложений;
- Дт 91.2 — Кт 03 – списание балансовой стоимости имущества, переданного в аренду.
Практические примеры подобных вложений
Предположим, что по заказу некой автотранспортной организации лизинговая компания закупила 5 единиц микроавтобусов. В соответствии с полученной товарной накладной, сумма покупки составила 10,5 млн.р., включая 1,5 млн.р. в виде НДС. Между предприятием, реализующим транспортные средства, и лизинговой компанией был подписан договор купли – продажи. После совершения сделки указанная выше автотранспортная организация и лизинговая компания подписали договор лизинга сроком на 4 года с последующим правом выкупа.
Приобретенные транспортные средства были переданы в лизинг в соответствии с актом приема – передачи. При этом лизинговая компания работает на общем налоговом режиме.
Согласно утвержденной руководством компании учетной политики, начисление амортизации осуществляется линейным способом.
Таким образом, бухгалтерские записи лизингодателя выглядят следующим образом:
Дт 03.1 имущество на балансе лизинговой фирмы
Кт 03.2 собственность, переданная лизингополучателю:
- Дт 08 — Кт 60 – 9,0 млн.р. затраты лизинговой фирмы на покупку автотранспортных средств;
- Дт 19 — Кт 60 – 1,5 млн.р. учет НДС;
- Дт 68 — Кт 19 – 1,5 млн.р. НДС к вычету;
- Дт 03.1 — Кт 08 – 9,0 млн.р. – оприходование автотранспортных средств;
- Дт 20 — Кт 02 – 0,18 млн.р. ежемесячная сумма амортизации.
Заключение
Таким образом, ряд компаний могут прибегнуть к покупке материального имущества с целью последующего получения дополнительного дохода посредством его передачи в аренду. Это, несомненно, положительно влияет на финансовое состояние таких компаний. В данном случае от них требуется лишь правильное отражение этих операций в бухгалтерском учете.
Источник: